HIPPOCRATE

Saint-Denis

POUR HABITER OU INVESTIR

A partir de

93 000 €

Nos informations

2019
2020

La Résidence

HIPPOCRATE est une nouvelle résidence étudiante située à SAINTE-CLOTILDE, aux portes du pôle universitaire NORD de la capitale, Saint-Denis. Une situation stratégique pour investir et répondre à la demande toujours plus forte en logements étudiants. En effet, la demande locative sur ce type de logements est soutenue.

Une architecture moderne pour ses 72 appartements avec ou sans varangue répartis sur six étages avec parking sous/sol. La résidence intègre également des bureaux et locaux d’activités, principalement à caractère médical ; sont déjà prévus : pharmacie, SOS Médecins ainsi que deux spécialistes.

Tous les studios sont aménagés d’un brasseur d’air dans la pièce de vie et d’une connexion internet pour le haut débit (fibre optique). Les kitchenettes sont équipées de deux meubles haut dont un pour l’emplacement micro-onde et un meuble bas sous évier avec portes. Côté équipement, tout est prévu : évier, frigo table-top, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante. Pour la salle de bains : douche à l’italienne, meuble vasque avec porte ou tiroir, miroir et bandeau lumineux.

HIPPOCRATE est un programme contemporain entièrement conçu pour répondre aux exigences de la vie étudiante aussi bien en termes d’offre de logements, que de confort.

HIPPOCRATE fait le serment d’être un bon investissement.

Ce programme répond aux dernières normes de construction. (RTAADOM)

Eligible au dispositif Pinel Outre-mer, réduction d’impôt jusqu’à 32% de l’investissement et au dispositif Girardin IS.

+ Situation

+ Appartements équipés

+  Arrêt de bus devant la résidence

+ Forte demande locative

La Ville

Saint-Denis capitale de l’île située au nord, est le réel pôle commercial, administratif et politique de La Réunion. La commune mélange tradition et modernité.

La commune offre des joyaux d’architecture créole entre les rues commerçantes du centre-ville. La commune compte également une très grande population qui fait d’elle la plus grande ville d’Outre-Mer.

La commune de Saint-Denis possède le plus grand nombre d’entreprises de La Réunion. L’extension de la ville se ressent essentiellement au regard des zones d’activités en perpétuelles évolution et toujours plus à l’écart de la ville. La commune de Saint-Denis répond donc toujours à une volonté économique en plein essor.

Sur le plan touristique, Saint-Denis devrait ouvrir dans les prochaines années un pôle nautique en créant une plage artificielle au niveau du Barachois.

Capitale administrative et juridique du département de La Réunion, avec plus de 140000 habitants, Saint-Denis est la 19ème commune de France et la plus importante d'Outre-Mer. Ses habitants sont appelés les Dyonisiens dont les territoires sont limitrophes à ceux de La Possession, Sainte-Marie et Salazie.

La ville de Saint-Denis bénéficie d'un développement moderne, industriel, technologique, unités de recherches, université française, université de l'Océan Indien, bibliothèque, médiathèque, théâtres, centres culturels. La commune accueille le siège des Forces Armées de la zone sud de l'Océan Indien ainsi qu’un tribunal administratif compétent sur l'ensemble de l'île et sur les Terres Australes et Antarctiques françaises.

Nos garanties

GARANTIES DE CONSTRUCTION :

  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie d’achèvement extrinsèque ou intrinsèque
  • Assurance dommages-ouvrage
  • Assurance biennale
  • Assurance décennale

GARANTIES LOCATIVES :

  • Garantie de loyers impayés sans franchise
  • Garantie dégradation
  • Prise en charge des frais de procédure et des frais de contentieux
  • Garantie de vacance locative entre deux locations
  • Assurance propriétaire non occupant (PNO)

GARANTIES REVENTE:

Voir conditions en agence

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15/17 rue labourdonnais
97400 SAINT DENIS

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